El sector inmobiliario regresa a su espiral depresiva después de un fallido despegue. Entre julio y septiembre -primer trimestre pos subida del IVA-, se vendieron 79.233 viviendas en España, lo que supone un descenso del 26,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior y el peor dato desde 2004 -año en el que comenzó a elaborarse este estudio-, según la 'Estadística de Transacciones Inmobiliarias' del Ministerio de Fomento.
Mirando a la tasa intertrimestral, los números resultan más preocupantes: un desplome del 48,3%. Y más aún cuando las operaciones se habían disparado hasta un 43% en el segundo trimestre con respecto al segundo. De esto modo, en los últimos 12 meses (desde el cuarto trimestre de 2009 al tercer trimestre de 2010) se han vendido 471.200 viviendas, lo que supone un incremento del 2,9% sobre los 12 meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas en este periodo ascendió a 205.015 (-19,1%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentaron un 30,4%, hasta las 266.005.
De las viviendas vendidas en el tercer trimestre (79.233) del año, 24.267 (el 30,6%) correspondieron a obra nueva y 54.966 (69,4%), a segunda mano. Fomento destaca que el mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano. Así, el descenso interanual en el tercer trimestre se debe a la compraventa de viviendas nuevas, que cayó un 55,6%, mientras que la venta de viviendas de segunda mano se incrementó en un 4%.
Con descensos superiores a la media nacional (48,3%), figuran Navarra (64,4%), Cantabria (-59,5%), Asturias (-55,7%), Aragón (-55,3%), País Vasco y Madrid (-54,8%), Murcia (-52,5%), La Rioja (-52,4%), Cataluña (-51,9%), Castilla-La Mancha (-51%), Galicia (-49,4%) y Castilla y León (-48,4%).
En el tercer trimestre, Andalucía (15.270), Comunidad Valenciana (11.566), Cataluña (9.656) y Comunidad de Madrid (8.920) fueron las comunidades con un mayor número de transacciones, ya que concentraron el 57,3% del total. En cuanto a las provincias, seis acumularon el 40,5% de las ventas: Madrid (8.920), Barcelona (6.344), Alicante (5.584), Valencia (4.472), Málaga (4.002) y Sevilla (2.765).
En tasa interanual (del tercer trimestre de 2010 al tercer trimestre de 2009), en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Canarias (4,5%) y Ceuta y Melilla (27,1%), disminuyen las compraventas. Las autonomías con descensos inferiores a la media nacional (-26,3%) fueron País Vasco (-19,6%), Islas Baleares (-21%), Comunidad Valenciana (-21,2%), Cataluña (-22,4%), Andalucía (-24,5%) y Extremadura (-24,8%).
Con caídas por encima de la media, se situaron Navarra (-47,1%), Cantabria (-44,9%), La Rioja (-39,2%), Murcia (-38,8%), Asturias (-37,15), Aragón (-36,9%), Galicia (-33,1%), Comunidad de Madrid (-31,2%), Castilla-La Mancha (-30,9%) y Castilla y León (-27,8%).
Finalmente, el número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España en el tercer trimestre fue de 6.013, lo que supone el 7,7% del total y un 32,3% menos que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual, las viviendas compradas por extranjeros residentes disminuyeron un 0,9%.
Cuatro comunidades autónomas concentraron el 73% de las compras que realizaron los extranjeros residentes en España: Comunidad Valenciana (31,8%), Andalucía (17,8%), Cataluña (13%) y Canarias (10,4%).
Fuente: http://www.elmundo.es/
En los últimos 12 meses se han vendido 471.200 casas, un 2,9% más
De las viviendas vendidas en el tercer trimestre (79.233) del año, 24.267 (el 30,6%) correspondieron a obra nueva y 54.966 (69,4%), a segunda mano. Fomento destaca que el mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano. Así, el descenso interanual en el tercer trimestre se debe a la compraventa de viviendas nuevas, que cayó un 55,6%, mientras que la venta de viviendas de segunda mano se incrementó en un 4%.
Depresión en todas las CCAA
En el último trimestre, se han producido descensos intertrimestrales en la compraventa de viviendas en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Ceuta y Melilla (6,6%). Concretamente, cayeron en Canarias (-10,8%), Extremadura (-37,1%), Comunidad Valenciana (-43,9%), Andalucía (-44,2%) e Islas Baleares (-46,1%).Caídas interanuales e intertrimestrales en todas las comunidades con la excepción de Ceuta y Melilla
En el tercer trimestre, Andalucía (15.270), Comunidad Valenciana (11.566), Cataluña (9.656) y Comunidad de Madrid (8.920) fueron las comunidades con un mayor número de transacciones, ya que concentraron el 57,3% del total. En cuanto a las provincias, seis acumularon el 40,5% de las ventas: Madrid (8.920), Barcelona (6.344), Alicante (5.584), Valencia (4.472), Málaga (4.002) y Sevilla (2.765).
En tasa interanual (del tercer trimestre de 2010 al tercer trimestre de 2009), en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Canarias (4,5%) y Ceuta y Melilla (27,1%), disminuyen las compraventas. Las autonomías con descensos inferiores a la media nacional (-26,3%) fueron País Vasco (-19,6%), Islas Baleares (-21%), Comunidad Valenciana (-21,2%), Cataluña (-22,4%), Andalucía (-24,5%) y Extremadura (-24,8%).
Con caídas por encima de la media, se situaron Navarra (-47,1%), Cantabria (-44,9%), La Rioja (-39,2%), Murcia (-38,8%), Asturias (-37,15), Aragón (-36,9%), Galicia (-33,1%), Comunidad de Madrid (-31,2%), Castilla-La Mancha (-30,9%) y Castilla y León (-27,8%).
La inversión extranjera, también a la baja
6.013 transacciones foráneas, un 32,3% menos que en el trimestre anterior
Cuatro comunidades autónomas concentraron el 73% de las compras que realizaron los extranjeros residentes en España: Comunidad Valenciana (31,8%), Andalucía (17,8%), Cataluña (13%) y Canarias (10,4%).
Fuente: http://www.elmundo.es/
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