mbq group califica de "rotundo fracaso" las políticas de vivienda protegida que ha habido en españa y que se han llevado a cabo "desde el desconocimiento total del sector y la demagogia más populista". en su opinión, se "ha pretendido forzar el mercado por caminos inviables y convencer a los españoles de que sus aspiraciones en materia de vivienda se tienen que limitar a alquilar pisos protegidos en barrios de más que dudosa calidad urbanística y arquitectónica dejando de lado el problema originario del alto precio de la vivienda". además, visto lo visto, será un "fracaso que pagamos todos los españoles", sentencia
la firma, dedicada al desarrollo integral de la actividad inmobiliaria, critica la "apuesta por la vpo como solución al problema de la vivienda en españa y a la paralización del sector inmobiliario-constructor". en su opinión, la subvención pública a esta modalidad ha creado un "grave perjuicio" al sector y ahora que se van a paralizar las ayudas al sector por el gobierno se pone de relieve el problema
mbq group explica que "la promoción de viviendas de precio tasado puede ser beneficiosa para cubrir las necesidades de vivienda de sectores de población de escasos recursos económicos, siendo promovida directamente por sociedades estatales de gestión de suelo y vivienda como se hace en el resto de europa, pero que la inclusión de porcentajes de vpo en sectores de planeamiento únicamente encarece el precio de la vivienda libre y aumenta las diferencias sociales entre los propietarios de vivienda libre y protegida"
verdades sobre la vpo
1) los compradores de una vpo se encuentran en posición de inferioridad para obtener una hipotecas respecto a los compradores de vivienda libre porque los bancos se fian menos de ellos al ser, en teoría, perfiles más expuestos a la crisis
2) con la caída de precios hay una escasa diferencia de precio de ambas modalidades de viviendas en muchas poblaciones a excepción de grandes ciudades como madrid o barcelona
3) los fuertes condicionantes ideológicos fomentaron artificialmente la promoción de vivienda protegida como la panacea para salir de la crisis y resolver el problema de la vivienda en nuestro país
4) la vivienda protegida no es más demandada por los compradores
5) los promotores inmobiliarios no demanden este tipo de viviendas para su promoción, pues el margen de beneficio que obtienen con ésta es muy reducido y tiene numerosos problemas administrativos dificultosos y engorrosos
6) existe una corrupción abundante y escasez de suelo para el desarrollo de los mismos
como cada vez que se recalificaba un terreno las administraciones se "quedaban" con un 10% de suelo, la firma también deja una pregunta en el aire: ¿qué han hecho las ccaa con las cesiones del 10% de suelo para vpo fruto de los desarrollos inmobiliarios de la última década?
Fuente: www.idealista.es
0 comentarios:
Publicar un comentario