La compra de pisos movió 11.000 millones en el primer trimestre del año

El primer trimestre del año es el periodo en el que menos viviendas se han vendido en España, al menos, en los últimos ocho años, que son los que el Ministerio de Fomento contabiliza en sus estadísticas.
Aún así, según la serie oficial de datos, entre enero y marzo los españoles se gastaron en viviendas un total de 10.923 millones de euros en 67.108 operaciones de compraventa de pisos en régimen libre, a razón de 162.775 euros por casa.

Nada es comparable con años anteriores. En el primer trimestre de 2007, por ejemplo, el importe total de las transacciones de vivienda libres ascendía a 38.900 millones y el de operaciones a 211.800 unidades, pero el récord trimestral se produjo entre octubre y diciembre de 2006, con 42.945 millones y 235.455 compraventas. Fue el pico de la burbuja, un momento en el que la transacción media se situaba en 190.700 euros.

Según estos datos que maneja Fomento a partir de información suministrada por los notarios españoles -a través de su patronal ATASA- sobre el coste medio de operaciones de compraventa y número de transacciones y de la estadística hecha pública hoy por el Ministerio de Fomento, que cruzan la vivienda libre en España sólo habría bajado una media del 14,45% en todo este tiempo.

3.960 municipios sin actividad

Otra de las conclusiones interesantes que se desprenden de la estadística de Fomento es que en este primer trimestre de 2011, el sector inmobiliario estuvo totalmente parado en más de la mitad de los municipios. De los 8.114 ayuntamientos españoles, en 4.258 se han registrado 0 ó 1 compraventa. En 3.960 de ellos, el saldo de operaciones fue cero.

Madrid es la ciudad con más compraventas, con 3.879, cuando en el mismo tramo de 2006 se cerraron 13.546, un 71% menos que hace cinco años.
Curiosamente, varios municipios costeros -como Torrevieja, Alicante y Murcia- se mantienen entre los que registran más operaciones en este primer trimestre del año. Cuatro municipios madrileños (y sólo Barcelona de toda Cataluña) también están entre los más activos. En Móstoles han vendido más casas en 2011 que en los meses del 'boom'.

Los municipios con más operaciones

(Compraventas de viviendas libres)
1. Madrid - 3.879 (mar-2011) - 13.546 (mar 2006)
2. Barcelona - 1.787 - 6.333
3. Valencia - 1.048 - 3.413
4. Sevilla - 979 - 2.348
5. Málaga - 894 - 2.502
6. Murcia - 753 2.355
7. Zaragoza - 737 - 2.844
8. Torrejón de Ardoz - 732 - 706
9. Bilbao - 675 - 923
10. Torrevieja - 635 - 1.713
11. Alicante - 614 - 2.467
12. Alcorcón - 583 - 758
13. P. de Mallorca - 576 - 1.745
14. Marbella - 562 - 1.086
15. Gijón - 497 - 1.060
16. Las Palmas de G.C. - 468 - 1.684
17. Orihuela - 466 - 1.471
18. Móstoles - 451 - 432
19. Oviedo - 433 - 1.686
20. Córdoba - 432 - 1.011
Como sucede con la gran mayoría de las estadísticas españolas sobre vivienda, la que publica Fomento incluye salvedades importantes, pues gran parte de las compraventas que operan los notarios españoles tienen lugar dentro del sector inmobiliario, es decir, entre bancos y promotores de vivienda, y entre los propios bancos y sus filiales inmobiliarias.

Fuente: http://www.elmundo.es/

Perderan su piso 350,000 familias los proximos años

Más de 350.000 familias perderán su vivienda en los próximos cinco años, según calcula la Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES) a partir de datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).


Los bancos venderán cerca de medio millón de pisos con origen en créditos hipotecarios fallidos Según explican, el actual colapso en los juzgados debido al incremento de los impagos ha generado una bolsa de vivienda en ejecución hipotecaria sin finalizar, cercana a los 160.000 expedientes.

Teniendo en cuenta que el tiempo medio de duración de este tipo de procedimientos se acerca al año desde su tramitación judicial, los juzgados de toda España sufren un colapso acumulado desde principios del 2009, argumentan.

Así, el estudio de AFES estima que con la cartera actual de viviendas adjudicadas, y las que se adjudicarán, las entidades financieras pondrán a la venta cerca del medio millón de viviendas, cuyo origen habrá sido los créditos hipotecarios fallidos otorgados durante el periodo 2004-2007.



Las estadísticas no dan idea real
En 2010, según el CGPJ, los juzgados españoles recibieron 93.622 ejecuciones hipotecarias, una cifra récord que, no obstante, supera en apenas un 0,32 % las 93.319 solicitudes recibidas un año antes.

El máximo órgano de gobierno de los jueces, ha avisado en repetidas ocasiones que las estadísticas no dan la "idea real" de todos los inmuebles que se están ejecutando en los juzgados, ya que una única petición puede conllevar la subasta de varios bienes, de modo que "puede ser todavía más alarmante el incremento detectado".

Fuente: http://www.20minutos.es/

7.200 pisos de entidades financieras en el Salón

Caja Madrid, Banco Popular (Aliseda), Bancaja Hábitat, Ibercaja, Caixa Catalunya (Procam) y Banco Santander (Altamira) representan el sector financiero en el SIMA. Entre las seis entidades, han llevado, a través de sus filiales inmobiliarias, más de 7.200 casas distribuidas por todo el territorio nacional sujetas a financiación excepcional, descuentos de hasta el 40%, Euribor +0% 3 años, regalo de intereses, cuotas mensuales desde 83 euros, etc. Sin duda, sus expositores son una parada obligatoria para el interesado en adquirir vivienda.
Fuente: http://www.elmundo.es/