Nada nuevo sobre la mesa. El valor de las casas continuó cuesta abajo y sin frenos en 2010 también según los datos del Colegio de Registradores. El precio medio de la vivienda cayó otro 6,62% durante 2010, un descenso similar al del ejercicio 2009, con lo que acumula un ajuste del 15,87% respecto a los máximos que los pisos alcanzaron en el tercer trimestre de 2008.
Así lo indica la Estadística Inmobiliaria del Colegio de Registradores de 2010, que señala que las compraventas de pisos crecieron un 5,38% en 2010, lo que supone el primer aumento en cinco años. Los registradores señalan, no obstante, que esta cifra "debe tomarse con precaución", ante la "influencia" en este mercado de los cambios fiscales registrados el pasado año (subida del IVA y fin de la desgravación)
En concreto, en 2010 se compraron y vendieron 445.885 pisos, de los que algo más de la mitad (el 51,03%) son nuevos y el 48,9% restante, de segunda mano. Las transacciones de pisos usados crecieron un 14,1%, mientras que, por contra, las de nuevas viviendas cayeron un 1,8%, si bien se trata de una reducción más moderada respecto a la del 21,7% de 2009.
Andalucía es la comunidad que mayor número de compraventas de vivienda registró con 84.616 unidades, por delante de Madrid (62.179 pisos), Valencia (58.899 unidades) y Cataluña (57.146 pisos). No obstante, el País Vasco es la región donde más creció el número de transacciones de pisos en 2010 en comparación con 2009, un 23,6%. Después se situaron Cataluña (+21,6%), Baleares (+17,7%) y Madrid (+16,1%).
La "mayor dificultad" para vender una vivienda constituye, según los registradores, la principal causa de la dilatación de estos plazos. En concreto, el 22,5% de las viviendas vendidas en 2010 llevaban en manos de sus propietarios más de 10 años, otro 36% entre cinco y 10 años, el 28,8% entre dos y cinco años, y un 12,5%, menos de dos años.
Así lo indica la Estadística Inmobiliaria del Colegio de Registradores de 2010, que señala que las compraventas de pisos crecieron un 5,38% en 2010, lo que supone el primer aumento en cinco años. Los registradores señalan, no obstante, que esta cifra "debe tomarse con precaución", ante la "influencia" en este mercado de los cambios fiscales registrados el pasado año (subida del IVA y fin de la desgravación)
En concreto, en 2010 se compraron y vendieron 445.885 pisos, de los que algo más de la mitad (el 51,03%) son nuevos y el 48,9% restante, de segunda mano. Las transacciones de pisos usados crecieron un 14,1%, mientras que, por contra, las de nuevas viviendas cayeron un 1,8%, si bien se trata de una reducción más moderada respecto a la del 21,7% de 2009.
Andalucía, la región que mayor número de compraventas registró con 84.616 unidades
Propietarios durante más tiempo antes de vender
La estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores revela también que las viviendas vendidas en 2010 habían permanecido en manos de sus propietarios una media de ocho años y 43 días, lo que supone un aumento respecto a los siete años y 106 días que se contabilizaron de media el ejercicio 2009.La "mayor dificultad" para vender una vivienda constituye, según los registradores, la principal causa de la dilatación de estos plazos. En concreto, el 22,5% de las viviendas vendidas en 2010 llevaban en manos de sus propietarios más de 10 años, otro 36% entre cinco y 10 años, el 28,8% entre dos y cinco años, y un 12,5%, menos de dos años.
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