fotocasa.es ha elaborado un análisis comparativo con respecto al año 2010 para ofrecer un ranking de la variación del precio del alquiler en las poblaciones de la costa española en base a la oferta de más de 800.000 inmuebles que pone a disposición de sus usuarios.
Variación interanual del precio del alquiler por metro cuadrado en España
Población mayo 2010 (€/m2) mayo 2011 (€/m2) variación interanual (%)
Manilva 7,08 6,03 -14,8%
Llucmajor 8,02 6,97 -13%
Vilanova i la Geltrú
9,47 8,54 -9,8%
Viladecans
10,30 9,34 -9,3%
El Campello
6,94 6,31 -9,1%
Isla Cristina
9,60 8,74 -8,9%
Vélez-málaga 6,06 5,55 -8,5%
Pontevedra 6,54 6,00 -8,3%
Sagunto 5,35 4,91 -8,3%
Inca 6,63 6,08 -8,2%
Caída generalizada de precios del alquiler en la costa española
En término generales, el estudio realizado por fotocasa.es revela que los precios del alquiler en las casas y apartamentos de la costa española registran un descenso medio de un -3% con respecto a 2010. En el caso del municipio malagueño de Manilva, este descenso llega a un -14,8%, el más destacado de todo el país y sitúa el precio medio del alquiler en 6,03 €/m2 al mes. En el lado opuesto, cabe destacar que Almuñécar, población situada en la costa de Granada, sube un 7,4% y este valor se sitúa en mayo de 2011 en 6,39 €/m2 al mes. En cuanto a precios, el municipio valenciano de Sagunto es el más económico de toda la costa española para alquilar una vivienda este año, al situar el precio medio en 4,91 €/m2 al mes. Por el contrario, San Sebastián es la localidad costera más cara con un valor medio de 13,35 €/m2 al mes.
El alquiler vacacional en Andalucía cae un -3% respecto a 2010
Si se tienen en cuenta los datos que ofrece fotocasa.es para cada región, la costa andaluza ha visto caer el precio del alquiler en sus costas un -3% respecto a la temporada anterior. Como se ha destacado, es Manilva la población andaluza que registra la mayor caída en el precio del alquiler, un -14,8% anual. Le siguen de cerca otros municipios como Isla Cristina (-8,9%) o Vélez-Málaga (-8,5%). De todas las poblaciones costeras andaluzas analizadas, sólo tres experimentan incrementos en el precio del alquiler. Éstas son Almuñécar (7,4%), Cádiz (5,1%) y Sanlúcar de Barrameda (4,6%). En cuanto a la población con el precio del alquiler vacacional más alto es Cádiz, que lidera este ranking con un precio medio de 9,57 €/m2 al mes. Por el contrario, la localidad malagueña de Vélez-Málaga registra el precio más bajo, 5,55 €/m2 al mes.
Lloret de Mar es la población catalana donde más se revaloriza la vivienda vacacional
En la costa catalana el precio del alquiler cae un -3,4% de media respecto al año 2010. La población que registra la mayor caída en el alquiler es Vilanova i la Geltrú, que cae un -9,8% y sitúa su este valor en 8,54 €/m2 al mes. Le siguen de cerca Viladecans (-9,3%) y Castelldefels (-7,0%). Cabe destacar que en la costa catalana, sólo tres poblaciones experimentan incrementos en el precio de los apartamentos respecto al año pasado. Son Lloret de Mar (4,3%), Sitges (0,6%) y El Vendrell (0,3%). Esta última localidad es la que registra, además, el precio más económico de las costas catalanas, 7,23 €/m2 al mes. Barcelona capital, por su parte, sitúa su precio medio del alquiler en el lugar más alto del ranking, ya que éste se encuentra en mayo de 2011 en 12,45 €/m2 al mes.
Benidorm es el municipio de la costa de Levante más caro para alquilar este verano
En la Comunidad Valenciana el precio del alquiler cae una media de un -2,5% respecto al año 2010. Este descenso se refleja en las caídas de municipios como El Campello (-9,1%), Sagunto (-8,3%) y Dénia (-5,5%). Por su parte, Sagunto es, además, la que registra el precio más bajo del alquiler, 4,91 €/m2 al mes. En la costa valenciana sólo tres municipios registran incrementos en el precio del alquiler. Son Guardamar del Segura (5,6%), Benidorm (2,7%) y Torrevieja (1%). Benidorm destaca, también, por ser la localidad con el precio del alquiler más elevado, 7,38 €/m2 al mes.
En lo que respecta a las costas de Murcia, los precios caen un -4,6% de media respecto al año pasado. Los tres municipios analizados registran caídas en el precio del alquiler este último año: Los Alcázares (-6,9%), Murcia (-4,6%) y Cartagena (-2,4%). La primera de estas poblaciones es la más cara de todas las analizadas con un precio medio de 6,92 €/m2 al mes, mientras que Murcia es la más económica con un alquiler de 5,75 €/m2 al mes.
Las Islas españolas registran caídas superiores al -4%
En las Islas Canarias los precios del alquiler bajan un -4,5% de media. Todas las poblaciones analizadas en el estudio registran descensos en el precio del alquiler, aunque las caídas de Granadilla de Abona (-7,4%) y San Cristóbal de la Laguna (-6,5%) las más destacadas. La primera de estas localidades es, además, la que registra el precio más económico, 5,54 €/m2 al mes. Adeje, por su parte, ostenta el precio del alquiler más caro, 7,44 €/m2 al mes. Por su parte, alquilar un apartamento en Las Palmas de Gran Canaria este año es un -3,7% más económico, mientras que en Santa Cruz de Tenerife es un -2% más barato.
En las Islas Baleares, el precio de las casas y apartamentos en alquiler cae un -4,1% de media respecto a la temporada anterior, como revela el estudio realizado por fotocasa.es. Sólo un municipio experimenta un incremento en este valor, Eivissa, que sube un 7,2% y su precio medio del alquiler se sitúa en 10,10 €/m2 al mes, el más caro. Llucmajor (-13%), Inca (-8,2%) y Palma (-2,3%) experimentan caídas respecto a 2010. Inca, además, es, con un precio medio del alquiler de 6,08 €/m2 al mes, el municipio más barato.
La costa cantábrica registra las caídas más ligeras de toda España
La vivienda vacacional en las costas del norte de España cae una media de un -1,6% respecto al año 2010. Son Pontevedra (-8,3%), Camargo (-6,2%) y A Coruña (-5,5%), las que más caen. En el lado opuesto, las poblaciones de Bilbao (5%), Getxo (2,9%) y Donosti (2%), son las que más suben. Esta última localidad es, además, la que registra el precio más alto del alquiler, 13,35 €/m2 al mes. Por el contrario, Ferrol, con un precio medio de 5,02 €/m2 al mes, es la población de las costas del norte del país, con el precio del alquiler más económico.
Fuente: www.fotocasa.es
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