las viviendas nuevas serán más baratas por la caída del coste del suelo

las nuevas viviendas que se construyan en el futuro probablemente serán más baratas. es la consecuencia de que el coste de su materia prima más importante, el suelo, se haya desplomado un 60% desde el inicio de la crisis. es un fenómeno que ya ha demostrado su eficacia en las vegas (eeuu), donde el bajo precio de los solares ha permitido construir chollos que han disparado las ventas

y precisamente donde más viviendas se compran, en las capitales con más de 50.000 habitantes, la caída del precio del suelo ha sido más pronunciada. según datos del ministerio de vivienda, en madrid se paga por el suelo hoy un 49% menos que hace un año y en barcelona cada m2 cuesta el 37% de lo que costaba hace tres años

en españa, el coste del suelo supone entre el 40% y el 60% del precio de la casa final. Tomando como punto de partida este dato, josé garcía montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, no duda de que esta caída de precios será el factor que posibilite que se construyan viviendas más baratas, que “van a reventar el mercado”, asegura el experto