La demanda de alquiler se dispara en Barcelona un 17%

El alquiler adelanta posiciones en Barcelona. Según los últimos Indicadores Básicos del Mercado de Alquiler Residencial en Barcelona de Forcadell, relativos al tercer trimestre de 2010, la demanda de pisos en régimen de arrendamiento en la Ciudad Condal ha crecido un 17% en el tercer trimestre de 2010 respecto al mismo periodo del año anterior.
En opinión de Forcadell, el dinamismo de la demanda responde, en gran medida, a la caída del nivel de rentas que viene experimentando la ciudad desde finales de 2007, que se ha abaratado ya un 15,1% desde entonces.
En el tercer trimestre del 2010 las rentas cayeron un 1,5% trimestral, acabando con la reactivación momentánea del primer trimestre. En tasa interanual, entre julio y septiembre la renta media descendió un 0,6%.

El dinamismo de la demanda responde a la caída del nivel de rentas desde finales de 2007

De media, 831 euros al mes

El alquiler medio de Barcelona se ha situado en 12,39 €/m²/mes. Los descensos trimestrales más fuertes se han registrado en Gràcia (-10%) y Sant Martí (-7,4%), que partían de niveles muy altos. Sant Andreu (-3,5%) y Ciutat Vella (-3,1%) también bajaron, mientras que las mayores subidas se han producido en Sarrià-Sant Gervasi (5,5%) y Les Corts(3,7%).

El alquiler medio de Barcelona se ha situado en 12,39 euros por metro cuadrado

El distrito más caro ha pasado a ser Les Corts, con 13,07 euros/m²/mes, y el más barato siguió siendo Nou Barris, con 9,25.
La renta media mensual de un alquiler en Barcelona se sitúa en 831 euros (-2,6% trimestral), siendo la menor en Horta-Guinardó, con 605 euros al mes, y la mayor en Sarrià-Sant Gervasi, con 1.050 euros al mes.

Una recuperación lenta

El informe de precios de arrendamiento elaborado por la consultora inmobiliaria catalana también señala que "el camino hacia la recuperación será lento y muy estancado".

En los primeros nueve meses de 2010, las operaciones aumentaron un 2,2%

El primer trimestre de 2010, cuando las rentas se encarecieron un 4,75%, no inició una tendencia alcista sólida. Así lo indicó el pírrico incremento del 0,1% del segundo trimestre y lo ha confirmado el descenso del 1,5% de ete tercero.
En los primeros nueve meses de 2010, las operaciones aumentaron un 2,2% respecto al mismo período de 2009. Si se compara con 2008, crecieron un 16,7%.
Por otro lado, Forcadell dibuja el "plano" del piso más alquilado este trimestre : de 41 a 60 m² (44,4%), con tres habitaciones (37%), y sin amueblar (85,7%). Las viviendas de 61 a 80 m² fueron escogidas por el 28,6% de los arrendadores; las menores de 40 m², por el 15,9%, y las mayores de 80 m², por el 11,1%.

Fuente: http://www.elmundo.es/