Para solicitar tu hipoteca: Claves para negociar con la entidad financiera

La máxima que debe guiar siempre cualquier acuerdo con un banco o una caja es la seguridad, entendiendo el producto que se contrata por completo, claúsula por cláusua. Es por ello que preguntar cualquier duda resulta fundamental, ya que este simple trámite evitará el día de mañana que se tenga que recurrir al Servicio de Reclamaciones del Banco de España por cualquier discrepancia. En lo que respecta a la concesión de hipotecas, el instituto emisor recomienda no contratar extras como tarjetas o seguros por pura expectativa, es decir, antes de que el préstamo sea aprobado. Si finalmente no se aprueba, las otras vinculaciones quedarían vigentes.
Por otro lado, la entidad debe ser transparente con las provisiones, que son las cantidades anticipadas para notaría, gestoría, etc. No sólo debe informar de su importe, sino que también debe desglosar el total por conceptos. No está de más que interroguemos a la sucursal sobre las comisiones aplicables, aunque en la oferta rece que no existe ninguna: apertura, cancelación, amortización parcial o total, gestión de la documentación, etc. En el caso de subrogación, que también lleva implícita una comisión en la mayoría de los casos, hay que saber que no se pueden exceder unos porcentajes máximos. Todo va en función del tipo, si es fijo o variable, y de acuerdo a la fecha en la que se firmó la hipoteca.
Fuente: http://www.pisos.com/