miércoles, 16 de marzo de 2011

precio del suelo palpita sus primeros síntomas claros de recuperación tras tocar mínimos



El ajuste parece haber llegado a su fin en uno de los principales 'actores' del mercado inmobiliario: el suelo. El valor del metro cuadrado urbano tan sólo ha caído un 1,8% en 2010, pasando de costar 232 euros de media en 2009 a 227,7 a finales del último ejercicio, según la estadística del Ministerio de Fomento. Incluso, su precio ha crecido en tasa intertrimestral un 16,2% ya que en el tercer trimestre de 2010 se cotizaba a 190,8 euros, su mínimo en la serie histórica.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado ha descendido en tasa interanual un 3,3%, hasta situarse en 528,4 euros. En este sentido, los precios más elevados se encuentran en las ciudades de las provincias de Barcelona, con una media de 1.074,5 euros el metro; Madrid, 1.002,5 euros; y Cantabria, 645,2 euros.

Los costes medios más bajos se registran en las provincias de Badajoz (80,6 euros), Ourense (86,3) y Zamora (134,2)Por contra, los costes medios más bajos de la superficie dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se registran en las provincias de Badajoz con 80,6 euros, Ourense con 86,3 euros y Zamora con 134,2 euros.

Las transacciones también suben un 21,2% intertrimestral
El número de operaciones de suelo realizadas en el cuarto trimestre de 2010 ascendió a de 5.186, un 21,2% más que las cerradas en el tercer trimestre de 2010. Un dato, sin embargo, inferior en un 15,7% al registrado en el mismo periodo de 2009. En el conjunto de 2010 se sellaron 21.220 transacciones de suelo urbano, un 6,3% menos que el año anterior.

El número de operaciones sólo subió, apenas un 0,1%, en los municipios de menos de 1.000 habitantesDistribuyendo la cifra por municipios según su tamaño, en las localidades de menos de 1.000 habitantes se realizaron 720 transacciones, un 0,1% más que en el mismo trimestre de 2009; en los de entre 1.000 y 5.000 se vendieron 1.381 solares, un 20% menos; en los enclaves de entre 5.000 y 10.000, 851 (-17%); en las ciudades cuya población va de 10.000 a 50.000 habitantes, 1.489, un 19,3% menos; y en las grandes ciudades con más de 50.000 habitantes, 745, un 10,7% menos.

23,7 millones de metros cuadrados cambian de manos en 2010
La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2010 comprendió 5,9 millones de metros cuadrados por un valor de 1.066,6 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2009, las variaciones interanuales representan un 8,2% menos y un 12,2% menos del valor de las mismas.

En total, 23,7 millones de metros cuadrados fueron comprados y vendidos en 2010. Esta cifra supone un 23,5% menos que en 2009. Y en total, el valor de este suelo se tradujo en 3.970,9 millones de euros, un 53,2% menos que en 2009.
Fuente: http://www.elmundo.es/

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