Algunas deudas hipotecarias superan el valor actual de la casa

La depreciación de las casas está saliendo cara a algunos hipotecados. La agencia de calificación de riesgo Standard & Poor’s ha estimado que alrededor de un 8% de las personas que están ganando una hipoteca en España registran pérdidas patrimoniales, (”negative quality”), esto es, que su deuda hipotecaria está por encima del precio real de la casas que están pagando. Si el importe de los inmuebles en España descendiera hasta un 30% ó 35% desde sus máximos, como aconsejaban algunos expertos, el porcentaje de personas con pérdidas patrimoniales se elevaría a un 19,6% ó al 28,2%, respectivamente.
Las regiones que registran un mayor índice de estos hipotecados son Valencia (12,4%), Navarra (12,3%), Castilla La Mancha (11,4%) y Murcia (10,6%). Por el contrario, en Galicia (1,4%), Extremadura (2,9%), Castilla Leon (3,4%), Cantabria (3,9%) y Asturias es donde el precio de las viviendas se ajusta más a la realidad. Desde la agencia dejaron muy claras la previsión de España para el futuro: “Prevemos que la recuperación de la economía española se demorará respecto a otros países europeos. De forma similar, esperamos que los precios de la vivienda continúen bajando, incluso cuando en otros mercados inmobiliarios se hayan detenido las caídas”.