El precio de la vivienda sufre en septiembre su menor caída interanual

El precio de la vivienda en España ha descendido un 0,1% durante el mes de septiembre respecto a agosto, acumulando así una caída interanual al cierre de este último mes del 4,81%. De este modo, en lo que llevamos de año, septiembre se ha convertido en el mes que ha registrado el descenso interanual más reducido de todo 2010 (-4,81%). Así, ha quedado por debajo de los registros de junio (-4,86%) y julio (-4,91%). Por su parte, los meses de enero y febrero son los que reflejaron las mayores caídas interanuales del año, con sendos registros del -5,74% y -5,63% respectivamente.

Al cierre del mes de septiembre, el precio del metro cuadrado en España se ha reducido hasta los 2.060 €/m2, 75 € menos que a comienzos de este año. Esto supone que, en el caso de adquirir un inmueble de 70 m2, habría que desembolsar un total de 144.200 €, un precio similar a lo que se pagaba por una vivienda de estas dimensiones durante el primer trimestre de 2005.

Continuando con la evolución del precio de la vivienda durante estos últimos doce meses, observamos que Cantabria es la única comunidad en la que ha subido el coste de sus inmuebles, con un ligero incremento del 0,23%.

En el resto de comunidades el predominio de registros negativo es notable. La Rioja encabeza el listado de descensos con una caída del 7,58%, seguida de Madrid (-6,96%), Cataluña (-6,48%), Comunidad Valenciana (-5,62%), Islas Canarias (-5,4%), Castilla y León (-4,51%), Aragón (-4,35%), Andalucía (-3,91%), Murcia (-3,12%), Castilla-La Mancha (-3,03%), Galicia (-2,68%), Extremadura (-2,21%), País Vasco (-2,02%), Islas Baleares (-1,95%), Asturias (-1,51%) y Navarra (-1,41%).

Análisis provincialEn este último año, el precio de la vivienda sólo ha subido en siete provincias españolas, destacando el caso de Cuenca (+2,42%), Álava (+2,28%) y Ciudad Real (+1,96%). Por su parte, las provincias en las que más ha bajado el precio del ladrillo han sido Lleida (-11,39%), Segovia (-10,08%) y Cádiz (-8,98%).

 Datos intermensuales

CataluñaCataluña se ha convertido en la tercera comunidad autónoma en la que más ha bajado el precio de la vivienda en los últimos doce meses, con una caída acumulada del 6,48%.

De sus cuatro provincias, Lleida ha destacado por ser la región española donde más se han abaratado las viviendas en el último año, registrando un descenso del 11,39%. Tarragona (-6,6%) y Barcelona (-6,58%) se han mantenido en valores más moderados, mientras que Girona se desmarca de estas cifras con una suave bajada del 3,72%.

En este último año, el municipio de Lleida se ha convertido en la localidad catalana con el mayor descenso de precios, con un registro negativo del 25,45%. Por detrás se han situado Reus (-22,37%), Granollers (-20,19%) y Terrassa (-15,52%).

Comunidad de MadridEn el caso de la Comunidad de Madrid, su registro interanual del -6,96% la sitúa como la segunda comunidad en la que más ha bajado el precio de la vivienda en los últimos doce meses.

El metro cuadrado del suelo en toda la región ha alcanzado los 2.833 €/m2, un valor que, en el caso de la capital, sube hasta los 3.336 €/m2.

Por municipios, destacan especialmente las caídas registradas en Aranjuez (-11,64%), Arganda del Rey (-10,71%) y San Sebastián de los Reyes (-10,15%), mientras que Alcalá de Henares destaca por ser la única en la que sí subió el precio de la vivienda, en concreto un 1,23%.