¿Cómo se tasa una vivienda?

 

En los últimos años se ha producido un importante incremento del interés de los ciudadanos por tasar sus viviendas. La tasación inmobiliaria es la determinación del valor de un inmueble de acuerdo con una serie de criterios establecidos por el mercado y teniendo en cuenta precios reales. Esta estimación, realizada por sociedades específicas, se lleva a cabo en el 93% de los casos con la finalidad de obtener garantías hipotecarias. Pero. ¿Qué proceso es necesario para tasar una vivienda?

- Los expertos comprobarán la localización, superficie, características y estado aparente de la vivienda.
- Contrastarán que esta información visualizada coincide con la documentación aportada para realizar la tasación.

- Se verificará si la casa está acogida a algún régimen de protección pública o del patrimonio arquitectónico.
- Análisis de la adecuación de la vivienda al planteamiento urbanístico vigente.

- Es necesario acreditar la titularidad y cargas del inmueble.
- Hay que presentar los estatutos de la comunidad de vecinos y un certificado del administrador sobre circunstancias que afecten al valor del piso.

- Expedición de un documento fundamental, en virtud de los datos anteriores y de la normativa vigente –Orden 805 del Ministerio de Economía-.

- Se calcula sobre el valor del inmueble.
- A nivel práctico, por una vivienda valorada en 120.000 euros, el precio que se pagaría a los tasadores rondará los 175 euros y unos 200 euros por un piso valorado en 150.000 euros.