El precio de la vivienda en España se sitúa en noviembre en 2.276 euros/m2

Según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en noviembre en 2.276 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que para un piso de 80 m2 supone un valor de 182.080 euros. Si se tiene en cuenta el precio medio de la vivienda en el último mes (2.283 €/m2 en octubre), el valor de los inmuebles desciende un leve -0,3%.

El precio de los pisos desciende levemente

En este último año se está observando una tendencia hacia la ralentización de la caída de los precios. En concreto, si se toma como base del análisis de la tendencia de los precios las variaciones interanuales registradas cada mes, respecto a los precios del mismo mes del año anterior, se observa que en noviembre se constata la menor caída interanual de todas las recogidas durante el periodo de crisis.

Así, en noviembre de 2010 (respecto a los 2.356 €/m2 de noviembre de 2009), la caída de precios registrada es tan sólo del -3,4%, Por el contrario, la mayor caída de precios interanual se recogió en mayo de 2009, con un -11,1%. Desde ese momento, las variaciones interanuales no han dejado de reducirse hasta el actual -3,4%.

Dos CC.AA. suben de precio y dos se mantienen
Según los datos de fotocasa.es, en el mes de noviembre el precio de la vivienda sube en Murcia (0,8%) y en Canarias (0,6%) respecto a los precios del mes anterior, mientras que Navarra y la Comunidad Valenciana el precio se han mantenido estable (0,0%). En las 13 CC.AA. restantes se han registrado descensos por debajo del 1% en la gran mayoría (en concreto en 11), excepto en Baleares y Extremadura, donde en el último mes los precios han caído un -1,2%.

Precio medio de la vivienda por CC.AA, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la media de España.

Precio medio por CC.AA, variaciones y diferencia respecto a la media de España

País Vasco con 3.735 €/m2 se sitúa como la comunidad más cara para comprar una vivienda de segunda mano. Le siguen en el ranking, Cataluña y Madrid con 3.019 €/m2 y 2.993 €/m2, respectivamente. En el lado contrario, Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia se mantienen como las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda más económico de España, en concreto, con 1.582 €/m2, 1.650 €/m2 y 1.666 €/m2, respectivamente.

Sube la vivienda en 18 provincias y en 5 se mantiene estable

Analizando el precio de la vivienda en venta en las provincias españolas, se observa que en un total de 27 provincias (54%) desciende el precio del metro cuadrado, en 18 (36%) aumenta y en 5 provincias (10%) el valor de la vivienda se mantiene sin variaciones (0,0%).

Las provincias con mayor descenso mensual este mes son Badajoz (-2,3%), Castellón (-1,7%), Córdoba (-1,5%), Pontevedra y Teruel (-1,4%), Valladolid (-1,3%) , Guadalajara y Baleares (-1,2%) y Guipúzcoa (-1,1%). El resto de provincias que registran descensos este mes lo hacen por debajo del 1% (Madrid, Tarragona, Zamora, Salamanca, Segovia, Toledo, Zaragoza, Vizcaya, Barcelona, Ourense, Jaén, Ávila, Málaga, Asturias, Girona, Valencia, La Rioja y Cantabria).

Por otro lado, la provincia con mayor incremento mensual, la única por encima del 1%, es Huesca, con un 1,5%. El resto de provincias en las que el precio de la vivienda sube en noviembre lo hacen entre un 0,9% registrado en Las Palmas y Lleida, y el 0,1% de Palencia y Cuenca. En cinco provincias este mes los precios se mantienen sin variación, en concreto se trata de Albacete, Huelva, Sevilla, Burgos y Navarra

En cuanto al precio medio de la vivienda por provincias, Guipúzcoa, con 4.132 €/m2, es la provincia más cara para comprar una vivienda, un 82% más cara respecto al precio medio de la vivienda en España (2.276 €/m2). Le sigue en el ranking, Vizcaya (3.692 €/m2), Barcelona (3.247 €/m2), Álava (3.036 €/m2) y Madrid (2.993 €/m2).

En el lado contrario, la provincia con el precio medio de la vivienda más económico es Ciudad Real, con 1.456 €/m2, un 36% más barato que el precio medio nacional (2.276 €/m2). Le siguen, Teruel (1.546 €/m2), Cuenca (1.552 €/m2), Badajoz (1.554 €/m2) y Toledo (1.563 €/m2).
Fuente: http://www.fotocasa.es/