martes, 21 de diciembre de 2010

Precios de la vivienda en España: ¿Será en 2011 el final del ajuste de precios?


La corrección de los precios de la vivienda tiene una trayectoria todavía incierta. El próximo año se dibuja definitivo para algunos analistas, pues esperan que finalice el ajuste de precios. A pesar de que el valor de los pisos ha caído casi un 18% desde sus máximos según el último informe de la tasadora Tinsa, aún no se considera suficiente para que realmente se ajusten a un valor real. Para el año que viene se estima que las casas se deprecien entre un 8% y un 10%, según Nicolás Llari de Sangenís, de CB Richard Ellis. No obstante, desde RR Acuña y Asociados creen que los precios caerán un 20% más hasta 2015.
“A los bancos les está costando reconocer que la vivienda ha perdido valor, pero lo tendrán que hacer”, asegura Carlos Ferrer-Bonsoms, de Jones Lang LaSalle. “La banca tiene 100.000 pisos en cartera. Además de las provisiones que exige el Banco de España, mantener los inmuebles en cartera les cuesta a los bancos otro 10% de su valor si sumamos el pago de la comunidad y los impuestos”, añade. En cuanto a la compraventa, no se espera mucho movimiento en 2011. De hecho, puede que se produzca una caída de las transacciones en el primer trimestre debido al fin de la desgravación por la compra de la vivienda habitual. Por otra parte, la concesión de créditos será más cara debido, entre otras cosas, a la subida del Euríbor.
fuente: http://www.pisos.com/

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